城市維斯塔 即將喺周五推出. 我個人認為Urban Vista對於那些尋找投資物業嘅人來講係一個唔錯嘅選擇。. 呢度係 4 原因:
良好的潛在租金收入
畀我哋對潛在嘅租金收益率進行保守計算 1 卧室單位喺呢度. 1 呢度嘅卧室由$ 6xxk開始, 但我哋會將佢四舍五入到 $700,000. 基於Optima嘅實際交易價錢, 舊年啱啱上市嘅隔籬公寓, 我哋至少應該能夠得到 $3,200 每月租金. 係一個保守嘅估計, 正如我個人遇到嘅 1 Optima嘅卧室單位以更高嘅價錢出租. 取年租金收入除以單位價格, 我哋得到嘅收益率約為 5.5% 每年. 係一個非常健康嘅數字，可以擊敗好多其他投資選擇。.
位置極佳，旁邊就係丹那美拉地鐵站
丹那美拉係獨家嘅, 高度住宅區. 然而, 佢係一個重要嘅交通樞紐, 丹那美拉交匯處地鐵站係通往樟宜機場和樟宜商業園/新加坡世博會嘅門戶. 新加坡最新嘅大學, SUTD, 都將位於附近, 提供由學生到年輕專業人士嘅潛在租戶池, 飛行員同空姐/空姐. 丹那美拉將係 1 車站遠離未來市區綫 (在世博企轉機) 和 2 遠離未來東部地區綫嘅車站 (透過世博會嘅市區綫延伸綫). Urban Vista旁邊嘅地塊都被指定為未來嘅商業中心。, 把舖頭同餐館嘅便利帶到居民嘅屋企門口.
與附近嘅其他新開發項目相比，價錢具有競爭力
城市景觀嘅指示性價格範圍平均從 $1,300 自 $1,500. 我相信，與內部即將出現嘅其他新發展相比，係非常有競爭力嘅。 5 分鐘’ 丹那美拉地鐵站嘅步行距離. 其中一個開發項目位於Urban Vista對面。 (喺新樟宜新上路嘅另一側), 吉宝置業舊年以4.346亿美金嘅價錢購買了一塊343，000方呎的土地. 分析師估計盈虧平衡價格約為 $1,200 斷續器 (源: 華僑銀行投資研究, 24 1月 2013). 因此, 我哋可以預期，新開發項目嘅價錢等於或高於Urban Vista, 雖然Urban Vista擁有更有利嘅位置，就喺未來嘅購物中心隔离.
闊落的閣樓式設計
Urban Vista嘅另一個好處係閣樓概念嘅室內布局. 雙倍體積嘅天花板將為單位帶來更多嘅自然光線，並畀人一種闊落嘅感覺, 而容納床嘅凸起家具甲板則為家庭辦公室或額外嘅生活空間騰出額外嘅空間. 轉化為額外嘅價值 – 以相同嘅psf價錢提供更多嘅生活區 (家具甲板不計入單位面積). 如果你要購買 1 睡房單位, 您將有效地將其用作1+研究.
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