城市Vista的 在周五即将推出. 我个人认为，城市Vista的是为那些寻找投资物业的绝佳选择. 以下是 4 原因:
良好的潜力租金收入
让我们做的潜在租金回报率的保守计算 1 房单位在这里. 1 卧室这里从$ 6xxk启动, 但我们再详谈一直到 $700,000. 基于实际交易价格远舰, 该公寓隔壁，只是TOP-ED去年, 我们应该能够得到至少 $3,200 每月租金. 这是一个保守的估计, 作为我个人遇到的 1 房单位在租来的Optima以更高的价格. 以每年的租金收入由单位的价格除以, 我们得到的关于产量 5.5% 一年. 这是一个非常健康的数字，会打很多其他的投资选择在那里.
地点优越，毗邻丹那美拉地铁站
丹那美拉是一个独家, 高度住宅区. 然而, 这是一个重要的交通枢纽, 与丹那美拉立交地铁站作为网关到樟宜机场和樟宜商业园/新加坡博览中心. 新加坡的大学最新, SUTD, 也将位于酒店附近, 提供租户从学生到年轻白领潜在的池, 飞行员和空中乘务员/空姐. 丹那美拉会 1 站从未来的滨海市区线远 (连接世博会站) 和 2 从未来东部地区线车站走 (通过世博会的市区线延伸). 旁边的城市Vista的地皮也被指定为未来的商业中心, 带来的商店和餐馆的便利居民的家门口.
相比于其他新进展邻近竞争力的价格
指示性价格城市Vista的范围从平均 $1,300 至 $1,500. 我相信，当相对于内想出其他新的发展，这是非常有竞争力 5 分钟’ 丹那美拉地铁站的步行距离. 这样一个发展的对面是城市Vista的 (对新上樟宜路的另一边), 的土地343K平方英尺地块，是由吉宝置业去年434.6米$购买. 分析师估计盈亏平衡价格约为 $1,200 PSF (资源: 华侨银行投资研究, 24 一月 2013). 从而, 我们可以预期的是，新开发的价格等于或高于城市Vista的更高, 虽然城市Vista有一个更有利的位置，毗邻未来购物中心.
宽敞的阁楼式的设计
城市Vista的另一个好处是阁楼概念内饰布局. 双容积天花板将为单元带来更多自然光，并给人一种宽敞的感觉, 而支撑床的高架家具平台则为下方的家庭办公室或额外的生活空间腾出了额外的空间. 这转化为额外的价值 – 相同 psf 价格的更多居住面积 (家具甲板不计入单位面积). 如果你要买一个 1 房单位, 您将能够有效地将其用作 1+ 研究.
你觉得呢？你有没有什么想法? 请随时发表评论或 接触 我来讨论.