Pemerintah telah menerapkan aturan MAS baru tentang pinjaman perumahan di Singapura Sabtu lalu. Kemarin, Saya menghadiri briefing perusahaan yang diadakan bersama dengan OCBC Bank untuk menjelaskannya secara rinci.
Di bawah peraturan baru, Rasio Pelayanan Total Hutang peminjam (TDSR) tidak bisa melebihi 60%. Ini berarti bahwa total kewajiban utang peminjam (termasuk pinjaman properti) tidak boleh melebihi 60% dari pendapatan kotor bulanannya. Metode standar untuk menghitung TDSR dan pendapatan peminjam juga telah ditetapkan, dengan hanya 70% variabel peminjam, bonus dan pendapatan sewa diakui.
Keputusan MAS bertujuan untuk mencegah masyarakat mengeluarkan uang secara berlebihan untuk membeli properti kedua atau bahkan ketiga sebagai investasi.. Ini merupakan keputusan terbaru dari serangkaian langkah pendinginan properti yang diterapkan pemerintah Singapura dalam upaya meredam pasar properti..
Dampak dari tindakan terbaru ini diperkirakan kecil, karena rata-rata Total Debt Servis Ratio bank-bank di Singapura berkisar antara 40 untuk 50% sebelum adanya keputusan baru. Namun, langkah-langkah pendinginan telah berhasil mengekang pertumbuhan harga jual kembali properti, serta permintaan properti swasta di wilayah tengah. Alih-alih, banyak pembeli berbondong-bondong ke pembangunan pinggiran kota baru seperti J Gateway di MRT Jurong East, yang melihat semuanya 738 unit-unit tersebut melonjak pada akhir pekan yang sama dengan keputusan baru mengenai pinjaman perumahan.
Jangan ragu untuk meninggalkan komentar atau menghubungi saya 83187083 jika Anda memiliki pertanyaan tentang keputusan pinjaman perumahan yang baru.